Près de deux ans après le gel des travaux sur plusieurs lotissements, Plans d'urbanisme de détail (Pud) et pôles urbains dans les régions de Dakar, Thiès et Saint-Louis, le gouvernement engage une nouvelle étape dans la gestion du dossier foncier. À travers un communiqué signé par le Secrétariat général du Gouvernement, le Premier ministre annonce une mainlevée progressive et strictement encadrée de la suspension des travaux pour les détenteurs réguliers de titres, tout en maintenant une vigilance accrue contre les occupations irrégulières et les pratiques spéculatives.
Le gouvernement poursuit la mise en œuvre des recommandations issues des audits fonciers réalisés sur plusieurs sites stratégiques des régions de Dakar, Thiès et Saint-Louis. Dans un communiqué rendu public par le Secrétariat général du Gouvernement, le Premier ministre fait le point sur les travaux du Comité chargé du suivi de l'exécution de ces recommandations et annonce l'accélération du processus de levée de la suspension des travaux sur plusieurs zones concernées. Cette décision intervient dans le prolongement des directives arrêtées lors du Conseil des ministres du 1er juillet 2026. Le chef du gouvernement a demandé au Comité de finaliser, au cours du second semestre 2026, l'ensemble des actes administratifs, des arbitrages techniques et des états des lieux nécessaires à la levée progressive des suspensions.
Selon le communiqué, cette mesure bénéficiera exclusivement aux détenteurs réguliers de titres d'occupation ne présentant aucun vice de forme ou de fond, notamment en matière d'acquisition irrégulière ou d'accaparement de plusieurs parcelles.
Une mainlevée réservée aux bénéficiaires de bonne foi
Le gouvernement rappelle qu'un premier processus de levée de suspension avait déjà permis à un nombre important de détenteurs de titres réguliers, reconnus de bonne foi, de prendre possession de leurs parcelles. L'objectif est désormais d'étendre cette régularisation tout en préservant les intérêts de l'État et en garantissant la transparence dans la gestion du foncier. Le Premier ministre insiste ainsi sur la nécessité de poursuivre le traitement des dossiers en étroite collaboration avec les administrations compétentes afin d'aboutir à des décisions sécurisées sur le plan juridique.
Parallèlement, les personnes concernées ainsi que les collectifs engagés dans ces procédures seront régulièrement informés de l'évolution des travaux afin de faciliter le dépôt des demandes de mainlevée ou de régularisation dans les délais qui seront fixés par les autorités.
Des mesures déjà prises sur plusieurs projets d'aménagement
Le communiqué rappelle également que plusieurs décisions importantes ont déjà été prises dans le cadre de l'assainissement du foncier. Parmi elles figurent la signature de décrets déclarant d'utilité publique certains espaces ainsi que l'annulation du Plan d'urbanisme de détail (Pud) de la Nouvelle Ville de Thiès, dans sa partie comprise entre la Voie de dégagement nord (Vdn) prolongée et l'océan.
Les autorités ont également procédé à l'annulation des Pud de Guédiawaye et de Yeumbeul-Malika-Tivaouane Peulh, conformément aux conclusions des audits fonciers. Ces décisions s'inscrivent dans la volonté affichée par le gouvernement de corriger les irrégularités constatées tout en sécurisant les droits des attributaires régulièrement installés.
Maintien de la suspension sans autorisation préalable
Malgré cette ouverture, le gouvernement met en garde contre toute reprise anarchique des travaux. Le communiqué précise que les détenteurs de titres concernés doivent impérativement s'abstenir de reprendre les travaux sans avoir obtenu au préalable une autorisation officielle. «Toute infraction à cette mesure exposera les contrevenants à des sanctions appropriées» lit-on dans le communiqué. Cette vigilance, précise le texte que, vise à éviter toute occupation illégale ou toute modification de la situation des sites avant la finalisation des procédures administratives engagées.
Les autorités invitent enfin toutes les personnes concernées à se rapprocher du secrétariat du Comité, logé au sein de la Direction générale de la Surveillance des Constructions et de l'Occupation des Sols (Dgscos) ainsi que de la Direction générale de l'Urbanisme et de l'Architecture, afin d'obtenir toutes les informations nécessaires sur les procédures de régularisation et de mainlevée.
Fatou DIOP
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