Rebondissement de taille dans l’affaire de la vente forcée aux enchères d'un joyau immobilier estimé à plus d'un milliard de francs Cfa sur la Corniche des Almadies. Alors que la mise en vente des actifs saisis sur le célèbre homme d'affaires Amadou Loum Diagne et son épouse Fatimata Daga Cissé était imminente, l'établissement financier Afrika Banque Sénégal (anciennement Banque de Dakar) a demandé la radiation de la procédure. Cette initiative du poursuivant suspend temporairement une exécution judiciaire majeure qui tenait en haleine le milieu de la finance et de l'immobilier dakarois.
Un joyau architectural au cœur de la zone la plus prisée de Dakar
Le litige foncier et financier porte sur un patrimoine immobilier d'exception. L'immeuble en question, inscrit sous le titre foncier n°2.098/NGA (issu de la scission de l'ancien TF n°22.922/DG), est idéalement situé aux Almadies 4, précisément sur le Boulevard de la Corniche à Dakar. Dans le cadre de cette procédure d'exécution agressive, l'immeuble de prestige avait été saisi sur les débiteurs principaux : l’opérateur économique de renom Amadou Loum Diagne, actif dans les secteurs hôtelier et stratégique, et la dame Fatimata Daga Cissé. Pour faire face à cette offensive, les intérêts des parties saisies étaient défendus par la Scpa Me Seydou Diagne.
Les exigences vertigineuses d'une vente aux enchères avortée
La procédure de vente par expropriation forcée, initialement portée par Afrika Banque Sénégal (ex BDK) via le ministère de son conseil Me Babacar Ndiaye, affichait des barèmes financiers rarement égalés au niveau du Tribunal de commerce : Mise à prix plancher : 1.400.000.000 francs Cfa (soit environ 2,13 millions d'euros). Enchères : 1.000.000 francs Cfa par palier de surenchère. Caution obligatoire : 1.400.000.000 francs Cfa, exigée par chèque certifié pour chaque participant afin de filtrer rigoureusement les potentiels acquéreurs. Ces conditions drastiques démontraient l'importance de la créance que tentait de recouvrer l'établissement bancaire Afrika Banque, une institution internationale en pleine mutation depuis le changement de dénomination du Groupe BDK.
Les dessous d'une "radiation à l'initiative du poursuivant"
Alors que le marché immobilier attendait l'adjudication de cet actif de premier ordre, le dossier a connu un coup d'arrêt procédural avec une radiation à l'initiative du créancier poursuivant. En droit processuel Ohada, ce désistement volontaire de l'action de vente forcée par Afrika Banque Sénégal traduit généralement l'ouverture de négociations de dernière minute ou la signature imminente d'un protocole d'accord transactionnel sous seing privé. Amadou Loum Diagne et son épouse obtiennent ainsi un sursis crucial, évitant la perte immédiate de leur patrimoine immobilier aux Almadies, sous réserve du respect des nouveaux engagements financiers qui lieront désormais les parties.
Samba THIAM
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