Lors de la cérémonie de signature de convention du complexe immobilier des Maristes, le Directeur général de la Sn-Hlm est revenu sur les principes qui guident son action : la qualité et la fin de la précarité immobilière, l’accélération de l'accès à la propriété et la valorisation du contenu local. Sur ce dernier point, il est persuadé que chaque franc investi aux Maristes doit irriguer l'économie nationale.
Le ministre de l'Urbanismes, des Collectivités territoriales et de l'Aménagement des territoires, Balla Moussa Fofana, a présidé hier la cérémonie de signature d’une convention pour la réalisation d'un complexe immobilier moderne aux Maristes, en présence du Directeur général de la Sn-Hlm, Pape Abdourahmane Dabo, de Oumar Sow, président de la Cse Immobilier chargée de réaliser les travaux, ainsi que du partenaire financier la Bridge Bank. Dans son discours, le Directeur général de la Sn-Hlm, Pape Abdourahmane Dabo, dit être convaincu que le Sénégal peut construire le Sénégal. « Pendant trop longtemps, nous avons intériorisé l'idée que les grands projets immobiliers, complexes, structurants, devaient nécessairement être confiés à l'expertise venue d'ailleurs. Aujourd'hui, nous rompons avec ce complexe. Le programme des Maristes, c'est : un complexe mixte de nouvelle génération qui alliera logements de moyen et haut standing, espaces commerciaux, services de proximité et aménagements urbains durables. Un projet qui répond à l'urgence de densifier Dakar intelligemment, de loger nos cadres, nos familles de la classe moyenne, tout en créant de la valeur foncière et économique pour la Nation. Et pour bâtir ce symbole, il nous fallait un bâtisseur symbole. C'est pourquoi le choix de la Compagnie Sahélienne d'Entreprises. La Cse n'est pas un hasard. C'est un choix revendiqué, assumé. Un choix stratégique […]. Confier les Maristes à la Cse et à son président Oumar Sow, c'est dire à toute la jeunesse entrepreneuriale de ce pays : la compétence sénégalaise existe, elle est excellente, et l'État lui fera confiance », explique le patron de la Sn-Hlm.
Chaque franc investi doit irriguer l'économie nationale
Poursuivant, il est revenu sur les principes qui fondent son action à la tête de la Sn-Hlm. « La qualité et la fin de la précarité immobilière : Nous ne construirons plus pour construire. Nous construirons un cadre de vie digne, durable, avec toutes les commodités. Les errements du passé, les occupations irrégulières. La rigueur sera notre boussole ; l’accélération de l'accès à la propriété : Ce complexe des Maristes sera livré dans les délais, au coût juste, et avec un mécanisme de commercialisation transparent, accessible à nos compatriotes d'ici et de la diaspora ; et surtout, la valorisation du contenu local : Chaque franc investi aux Maristes doit irriguer l'économie nationale. Ce sont des ingénieurs sénégalais, des maçons sénégalais, des fournisseurs sénégalais, des bureaux d'études sénégalais qui vont travailler », fait remarquer Pape Abdourahmane Dabo.
La sous-traitance est révolue
A l’en croire, à travers ce partenariat Sn-Hlm – Cse, c’est un message clair qui est envoyé au secteur privé national. Et, c’est pour dire que l’heure de la sous-traitance est révolue. Place, dit-il, au co-pilotage. « Nous ne voulons plus de champions étrangers qui utilisent des entreprises locales comme faire-valoir. Nous voulons des champions nationaux que nous accompagnerons pour construire le Sénégal et conquérir l'Afrique », tranche M. Dabo. En effet, il est persuadé que lorsque l’Etat fait confiance au génie du privé local, le Sénégal se transforme par lui-même et pour lui-même.
Dakar métropole
Pour sa part, le ministre de l’Urbanisme, des Collectivités territoriales et de l’Aménagement des territoires, Balla Moussa Fofana rappelle que la démolition des anciens immeubles des Maristes appartenait à un impératif de sécurité et de restructuration. « Elle imposait un retour à une responsabilité historique, réinventer cet espace et bâtir une réponse urbaine à la hauteur des défis démographiques, économiques et sociétaux actuels. C'est précisément tout le sens de Maristes by Sn-Hlm. Avec ses immeubles modernes, 658 appartements conçus pour le bien-être des ménages et 22 plateaux dédiés aux bureaux et commerces, ce projet traduit une vision globale de la cité. Ce projet montre aussi les trois piliers sur lesquels repose ce projet que nous avons pour Dakar métropole : faire de sorte que Dakar puisse être au rendez-vous africain, celui de cette métropole, à travers la rénovation, la restructuration et le renouveau urbain. Dakar a un rendez-vous avec l'avenir, et ce rendez-vous nécessite cette volonté de vouloir changer, amener du renouveau. Tel est l'esprit du pôle territorial de Dakar à travers cette vision que nous avons déjà montrée au peuple sénégalais. Cette vision de Dakar métropole, et aujourd'hui par l'union de la Sn-Hlm et du Cse, nous sommes en face d'un premier projet qui démontre la possibilité de cette transformation que nous voulons », explique le ministre qui précise que le Programme national de renouveau urbain et d'habitat souverain va se poursuivre dans la banlieue et dans les autres localités du pays.
M. CISS
COMPLEXE IMMOBILIER MARISTES BY SNHLM
C'est 16 immeubles, 658 appartements 22 plateaux de bureaux et commerces pour 64 milliards francs Cfa
Le projet présenté par le maitre d’ouvrage Ababacar Guèye comporte 16 immeubles, dont 14 destinés à l'habitation ; 658 appartements de différentes typologies, sur une assiette foncière de 3,3 hectares. Il s’agit de 96 appartements F1 sur une surface bâtie de 40 m², 258 appartements F3 sur une surface de 100 m² et 304 appartements F4 sur une surface bâtie de 120 m2. Le pôle commercial à usage de bureaux et de commerces est composé de deux immeubles : un R+11 avec 11 plateaux de bureaux et un R+12 avec 11 plateaux de bureaux et un espace de commerce en duplex au rez-de-chaussée. En plus de 553 places de parking.
Durée des travaux 36 mois
Pour ce projet innovant, 15% de l’assiette soit 5206 m2 sont destinés aux espaces verts. Une salle polyvalente équipée, un espace sportif de 719 m2, une voirie intérieure de 7740 m2 qui ceinture les immeubles, des allées piétonnes, une piscine, deux aires de jeux réparties sur les immeubles à usage d'habitation. La durée de construction de ce complexe immobilier moderne est de 36 mois. Selon le Directeur des Finances et de la Comptabilité de la Sn-Hlm, Cheikh Ahmadou Bamba Sylla, le montage financier pour ce complexe immobilier est de 64 milliards dont une première phase de 32 milliards en deux tranches de 16 milliards et le financement de la première tranche est déjà disponible. La deuxième phase sera d’un montant 32 milliards. Un financement à un taux d’intérêt de 6% avec un différé de 24 mois pour le remboursement. Cependant, les prix d’acquisition de ces logements et autres bureaux et plateaux de commerces n’ont pas encore été révélés. Néanmoins, Le Directeur de la Sn-Hlm n’a pas manqué de rassurer : « Ce complexe des Maristes sera livré dans les délais, au coût juste, et avec un mécanisme de commercialisation transparent, accessible à nos compatriotes d'ici et de la diaspora », précise-t-il.
M.C
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